Подготовка к покупке квартиры
Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо понимать этапы покупки.
Все на самом деле просто: вам необходим заграничный паспорт и небольшая сумма для залога ну и самое главное - мечта "купить недвижимость в Алании" - ведь это половина дела. А дальше все очень легко!
В стране существует единая система, касающаяся оформления необходимых документов права владения недвижимостью. Головным государственным органом, который занимается осуществлением процедур, связанных с оформлением документов по недвижимому имуществу, является кадастровое управление. Действительность и законность сделки гарантируется непосредственно на государственном уровне. Проведение каждой сделки купли-продажи обязательно регистрируется в специальном реестровом журнале, где приобретающее лицо или организация получает регистрационный номер, позволяющий идентифицировать приобретённое имущество. Документы, которые отражают факт продажи или покупки жилья, хранятся в определенных архивах самого государственного управления земельного кадастра и государственной регистрационной палаты.
Единый действительный документ, подтверждающий право собственности на конкретный объект недвижимости, – это «свидетельство о владении недвижимостью» – или по-турецки Тапу.
Порядок оформления приобретения недвижимости
Для оформления любой сделки купли-продажи апартаментов необходимы следующие документы:
1. Договор о купле-продаже дома, квартиры или любого другого недвижимого имущества.
Требуемые документы: Три фотографии (их размер должен быть 3x4 см.). Два экземпляра ксерокопии паспорта либо удостоверения личности. Фамилии матери и отца, имена их как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.
2. Получение так называемого индивидуального номера налогоплательщика.
3. Открытие банковского счёта.
4. Передача прав собственности владельцу недвижимости.
5. По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве собственности (ТАПУ).
6. Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.
Но не беспокойтесь на всех этапах сделки наши сотрудники знающие турецкий и Ваш родной язык будут с вами, до момета получения ТАПУ, ключей и оформления всех необходимых документов!